上海公司购房需缴什么税

公司购房和个人购房存在有明显的区别,需要缴纳的税费也是有不同的,各位需要区分开,以免造成不必要的误会。那么上海公司购房需缴什么税,以及上海公司购房和个人购房有什么区别,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、上海公司购房需缴什么税

1、契税,与房子总额有关,为房子总款的3%;2、印花税,与房子总额有关,为房子总款的0.05%;3、房产税,与每年的房产原值有关,为每年的房产原值*70%*1.2%;4、土地使用税,和房子的建筑面积有关,为建筑面积*30元/年。

二、上海公司购房和个人购房有什么区别

1、公司购买的房子,并不是由个人所有,而且属于公司所有的股东,且只要是属于公司名下的资产,都是需要由董事会的商议决定。此外公司购房不会受到限购政策的影响,不过在未住满3年的情况下,房子是不可以转卖的。

2、公司购买的房子,所缴纳的契税是房子总款的3%,而个人购买的住房,契税和房子的面积有关。此外,公司购房需要的成本比较高,需要缴纳房产税,金额比较大;而上海个人购买首房,居住证满3年是可以免房产税。

3、上海公司购房是无法办理银行贷款的,必须先将房子购买下来,然后再拿去银行做抵押,不够抵押的年限比个人贷款年限更短。且公司购房贷款最多只能贷款6成,比个人购房贷款更少。若是公司将房屋出租,是需要计算相应的个人所得税,且租客需要的发票是由公司开具。

关于上海公司购房需缴什么税,以及上海公司购房和个人购房有什么区别,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?上海公司购房和个人购房有这明显的不同,各位需要做个了解,以免混搅造成尴尬哦。

本站除标明"本站原创"外所有图文版权归创作人所有,如有冒犯,请直接联系jiaxan秀,我们将立即予以纠正并致歉!转载请注明出处:上海公司购房需缴什么税https://www.jiaxan.com/article-119103-1.html

最新文章

农村建房补助政策有哪些

排行榜
近几年来,随着农村经济的不断发展,国家在农村的新房建设项目中实行了很多的优惠补贴政策,那么,农村建房补助政策有哪些呢?下面跟随小编一起看看吧。农村建房补助政策有…

二手房更名流程是什么

综合新闻
二手房买卖流程比较复杂,不像新房那么简单。二手房交易过程中需要对房产进行更名,还需要缴纳相关费用,房产更名过户之后才算交易完成,那么二手房更名流程有哪些呢?下面…

上海浦东学区房有哪些

投资理财
现在很多人买房都喜欢买学区房,这样孩子的教育资源比较有保障。那么上海浦东学区房有哪些呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。 1、 金水楼台…