房屋集体产权是什么意思

现在买房的人也是越来越多了,大家在购买房子的时候都会比较关注产权的问题,尤其是对于房屋集体产权比较疑惑,那么房屋集体产权是有什么不同呢?今天我们就来为大家介绍一下房屋集体产权是什么意思吧!

房屋集体产权是什么意思

集体土地上的房屋和商品房虽都同属财产,应有物权的归属,但长期以来,都是商品房有产权证,而集体土地上的房屋却没有产权证,进而其物权也得不到法律上的承认和保证,集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。

这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。

集体房产证能过户给个人吗

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留山、自留地,属于农民集体所有。想要过户到购房者个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证,集体房屋房产证能过户,但是也有一定的要求。

小编结语:以上内容就是关于房屋集体产权是什么意思?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过以上内容后,您会对房屋集体产权是什么意思?有更多的了解,后续若有需求,也可以参考看看。

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