房产过户需要哪些手续

对于房子的过户来说,一直成为大众比较关注的问题,再加上现在房价的上涨,愈来愈多人开始购买二手住宅,而过户成为其中必不可少的一道工序,那么房产过户需要哪些手续呢?房产过户需要准备的资料有哪些?下面就随小编一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解。

房屋过户需要什么手续?

1、首先要签订房子买卖合约以及购房合同,据相关规定显示,凡在城区规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同,其内容包括双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限等等。

2、其次要办理房屋过户流程,双方应在合约签订后的30日内拿着产权证书、合法证明以及相关资料向相关部门提出申请,并申报成交价格;之后相关部门会对提供的有关文件进行审查并核实申报的成交价格,按照规定缴纳有关税费并由房地产管理部门核发过户单。

3、最后在上述流程都结束后,双方当事人凭着相关证明并依照相关规定,领取房地产权属证书,不过一定要提前准备好相关材料,比方说房屋权证书、买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件、房屋权登记申请书。

房屋产权过户需缴纳的费用有哪些?

一、买房人应缴纳税费

1、契税:房款的1.5%;

2、交易费:3元/平方米;

3、测绘费:按各区具体规定;

4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、交易费:3元/平方米;

2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年的可以免除)。

小结:好了,以上就是关于房产过户需要哪些手续的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在房产过户需要哪些手续的过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。

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