看房要注意什么

房屋交易无非就两种,一种是购买一手房,另一种是通过中介或原房主购买现成的二手房,无论是购买一手房还是二手房,看房都是至关重要的一步,那么看房需注意什么呢?下面小编就跟大家分享下看房注意事项。

1、看房时,首先应看房屋的朝向,房屋朝向指的是室内采光面积最大的方向,大多数房屋的最大采光面都为主阳台。一般来说,南北朝向的房屋采光都很不错,因此看房时,大家可以看主阳台是否为南北朝向。

2、看房的最佳时机就是看空房子,因为空房子未经装修,也未受到家电、家具等物品的遮挡,能够清楚地看到整个房子的户型与格局。格局好的房子应将各个功能区划分开来,如会客区、休息区等。

3、看房时,可以选择在一天的不同时间进行多次看房,这样才能更加全面地看出房子采光性的好坏,特别是并非南北朝向的房子,可以在下午的四点或五点再进行一次看房,如果遇到下雨天,可以观察天花板、墙壁是否存在漏水问题。

4、晚上看房时,可以重点观察小区物业是否有定时进行巡逻,并看小区防范措施是否完善、周边环境是否嘈杂等,这关系到自己入住后的安全与生活质量。此外,为了了解房屋隔音效果是否良好,可以在晚上或是周末去看房,留意能否听见楼上卫生间冲水声、室外车流噪音等声音。

总结:看房要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了,相信大家已经对看房注意事项有了更多的了解,希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家,在购买房屋的时候千万别听信卖家的一面之词,应亲自进行实地考察,考察后再决定自己是否购买。

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