看房需要了解哪些事项

现在城市当中的房子越建越多,但是房价反而是越来越贵,让每一位有房屋需求的购房者都“压力山大”,所以购房的时候必须慎之又慎。那么大家是否都知道,看房需要了解哪些事项呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

1、查验“五证二书”

开发商的“五证二书”其中包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、看房屋产权

买房子的时候,其中最为关键的就是房屋产权,只有房屋产权明确的房屋,才能最终构成交易。所以不管是新房还是二手房,都需要房屋出售方提供产权证明文件,避免后续发生追悔莫及的狗血事件。

3、看地段和环境

房子的地段和环境,不仅能影响购房者后续的生产生活品质,还会影响房产的价值。所以购房者可以根据自己的需求,结合自身的经济实力来进行综合选择。

4、看房屋设计

房屋设计是否合理,也会影响购房者居住的舒适程度,比如说房屋的采光和通风问题,就能够在户型结构设计上得到充分地体现。又或者是加大公摊面积,需要多掏很多钱来买房子。

5、看房屋质量

房屋的质量是否合格是对开发商最基本的要求。在购买期房的时候,一定要选择一些口碑好、大品牌的开发企业,降低购房风险。在购买二手房的时候,也要严格检查房屋的质量,自己不懂的可以请专业人士来操作。

6、看楼层楼栋和朝向

房屋的居住环境和价格也会体现在楼层、楼栋和房屋的朝向等等方面,所以在购房之前就必须把握好。

7、看房子内部设施

除了户型和朝向等等因素以为,房屋内部的设施也会影响房子的价格。比如说房子的装修情况、家具家电、水管、暖气设施等等。

8、看小区物业

有人说开发商决定了房子现在的价值,物业则影响房子未来的价值,物业公司的管理水平直接决定业主后续的生活品质。买房之前,一定要详细咨询清楚物业公司的资质、服务范围和收费标准等等相关事宜。

9、看购房合同

商品房买卖合同是维护房产交易双方合法权益的有力依据,在合同中约定好彼此的权利、义务、违约责任和赔偿方式,让交易的双方能够依法维护自己的正当权益。

文章小结:以上就是关于“看房需要了解哪些事项”的相关内容解答,希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容,请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者行业内置业专家进行咨询。

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