房子过户需要什么资料

房地产市场一直以来都是呈现一种看好的态度,交易量都是在上升状态,不管是自主还是投资都需要买房,当然买房也不是简单的事,每个环节都要注意,特别是过户的时候,若是资料不齐全的话,就会迟迟过不了户,风险是很大的,那么房子过户需要什么资料呢?房子过户又要注意什么呢?下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房子过户需要什么资料

房产过户需要提交房产买卖双方签订好的交易合同、不动产权证、购房者身份证及户口本、卖方人身份证及户口本、房屋共有权人委托书面证明、房产过户申请表、契税完税证明等等材料。

二、房子过户要注意什么

1、尽早过户

购房合同签订后,一定要尽早过户,这是为了避免一些不良房东将房子转卖给他人,也是为了避免房产被冻结或者房价上涨导致卖家违约等等,甚至有可能会遇上政府调控政策发布导致过户受到限制,早过户早安心。

2、了解物管费用是否有拖欠

二手房过户过程中很多人都会忽略去查看物业费问题,有些房主在转让房屋前就会一直不缴纳物业费,购房者在不了解的情况下将房子购买下来,并且在签订购房合同时没有将物业费标注在其中的话,过户后,拖欠的物业管理费就要由购房者全部承担了。

3、检查水电煤气

在过户时,还需要检查好该房子的水、电费情况,若是有未结清的话,那就要提前做好约定了,否则在过户后再来清算的话,基本上是找不到卖方负责的。

编辑小结:以上就是关于房子过户需要什么资料的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。

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