房管局过户流程是什么

房管局的全称为房地产管理局,就是负责审批全市房产交易的地方,房产过户手续就需到当地的房管局进行办理,那么房管局过户流程是什么呢?房管局过户需要哪些材料呢?下面小编为大家整理了一些介绍,供大家作为参考。

一、房管局过户流程是什么

1、申请人向房管局提出过户申请并上交所需材料,受理后相关工作人员对房产状况进行核实;2、确认材料真实且齐全后,房管局会发放《房产交易和产权状况确认书》给申请人,拿到后申请人需到当地的土地局进行权籍调查;3、取得不动产权籍调查、房屋落宗确认书后,到地税局缴纳相关税费,凭完税单等材料即可领取新的房产证。

二、房管局过户需要哪些资料

1、到当地房管局办理房屋过户手续时,应提前准备好房屋所有权证、交易评估报告、土地税费缴纳凭证、国有土地使用权证原件及复印件、房屋买卖合同、市区存量房合同等材料,办理时买卖双方需同时到场。

2、此外,卖方还需携带夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件及复印件,如果卖方婚姻状况为未婚,需到当地民政局或派出所出具单身证明,如果卖方已已婚,需提供离婚证、财产分割协议,并证明至今仍为单身。

3、购房者在办理房屋过户手续时,需准备好本人身份证原件及复印件,如果购房者非本市户籍居民,还需提供流动人口婚育证明。

总结:房管局过户流程是什么的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。在办理房屋过户手续之前,大家一定要检查好所需材料是否带齐了,这样可以节省许多时间。

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