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婚前买的房子婚后可以加名字吗

房子作为一种价值高的商品,很多人对于它的归属问题都比较在意。比如说不少人婚前购买的住宅,结婚之后伴侣可能会要求在房产证上加名字。那么婚前买的房子婚后可以加名字吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 婚前买的房婚后是可以加上配偶的名字,不过需要取得产权人的同意。如果婚前买的房子,其贷款已经还清了,那么加名的流程会比较简单,夫妻双方携带着结婚证、身份证、房产证、过户确权审批表等资料,到当地的房管局申请办理加名手续,并且缴纳一定的工本费用 。最后双方领取新的房产证。

2、 如果房子还有贷款没有还清,一般情况下,房子处于抵押状态是不能办理加名手续,如果想要在房产证上加名,还需要取得贷款银行的同意。因为根据我国物权法规定,房产抵押期间,未经抵押权人的同时,是不能转让抵押财产的。而婚后房产证加名,是将房子的部分产权份额转移给配偶。

3、 我们可以先咨询银行是否可以办理抵押变更手续。如果银行同意,那么我们可以先到银行申请办理抵押变更手续,领取他项权证。然后到房管局将他项权证注销,办理好更名手续之后,重新办理房屋抵押登记手续,并将他项权证交给银行。不过增加抵押人等于变更了主体合同,对银行来说存在较大的风险,银行是有权拒绝的。

小编总结:关于婚前买的房子婚后可以加名字吗,小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。婚前买的房子,如果产权人同意,婚后是可以加上配偶的名字。如果房子有贷款,银行不同意增加抵押人,那么也可以到公证处办理赠与公证,将房产部分产权赠与配偶。

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