房产过户需要本人去吗

现在的房价常常让人望房兴叹,所以买房子对于一般的老百姓来说,那一定是人生中的一件大事情。而买房子的时候,最重要的环节就是房产过户,办理不成功就意味着没有真正地拥有房产。那么,房产过户需要本人去吗?一起来看看吧。

一、房产过户需要本人去吗

办理房产过户手续的时候,通常要求本人亲自到场办理。如果本人因为各种原因确实不能到场的,可以委托给中介机构或者自己信任的亲友来帮忙办理。委托别人办理房产过户手续的,需要委托人承担相应的不良后果,而且要求委托人和被委托人双方携带相关的证件和委托书到公证机构办理委托公证手续。

二、房产交易流程

1、建立信息沟通渠道

房产交易的双方建立好信息沟通渠道,买房详细了解房屋的整体状况,卖方准备好相关的合法证件。

2、签订商品房买卖合同

如果买卖双方有意向进行交易,则由买方交纳一定数额的定金,然后交易双方签订《商品房买卖合同》,对房屋的位置、产权状况、成交的价格、房屋交付的时间等等达成一致的意见并签订合同。

3、向房地产交易中心提出申请,接受审查

房产交易的买卖双方向房地产交易中心提出申请,接受审查。相关部门受理申请以后,会对有关证件和房屋产权进行审查,对于符合上市条件的房产予以办理登记手续。

4、缴纳税费

根据国家规定的相关要求,买卖双方分别缴纳相关的房屋产权交易税费,其中包括房屋契税、增值税和个人所得税等等,并保管好相关的完税材料。

5、办理产权转移过户手续

完成上述手续以后,将房产交易材料移送到房屋管理局的发证部门,买方凭通知单到发证部门领取新的房屋产权所有证。

6、办理最后的交付手续

买方领取房屋产权所有证,付清交易尾款。卖方交付房屋,并与买方办理物业、水电、燃气等等结清手续。

文章小结:以上就是关于“房产过户需要本人去吗”的相关内容解答,希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容,请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

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