房产遗嘱必须公证吗

我们的生活中常常涉及到房产交易,在进行房产交易的时候,需要办理房产过户手续,但因为实际情况的不同,需办理手续也存在一些差异,房产继承是比较常见的一种情况,那么房产遗嘱必须公证吗?房产遗嘱继承公证流程是什么呢?

一、房产遗嘱必须公证吗

根据我国目前相关法律来看,并没有强制当事人办理房产遗嘱公证手续,当事人可以按照当地的法律规定立遗嘱处分个人房产,并在遗嘱中指定继承人,继承人可以是一人也可以是多人,且自书遗嘱未经公证同样有效,可办理房屋过户手续。不过建议大家还是进行公证为好,因为公证后的遗嘱不易被变更。

二、房产遗嘱继承公证流程是什么

1、办理房产遗嘱继承公证手续时,首先应到当地的房产评估公司对房屋的市值进行评估,评估公司会根据房屋的地理位置、房龄、楼层等因素作出专业的评估,并定出准确的市值价格。

2、申请人到房屋所在地的公证机关申请房产遗嘱继承公证,并提供房屋产权人的死亡证明书、相关机构出具的继承人名单、遗嘱原件等材料,经过公证人员的审核后,若继承人符合集成条件,即可领取继承公证书。

3、申请人到当地的房地产测绘部门办理房屋面积测绘手续,领取测绘图后持相关材料到当地的房地产交易中心办理房产继承手续,并将房地产产权登记申请书填写完成,相关人员受理申请后会对材料进行审核,审核无误后即可发放已更改产权人的房产证。

总结:房产遗嘱必须公证吗的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。如果双方申报的房价符合市场价,一般情况下不用缴纳房产评估费用,不过具体情况还是以当地规定为准。

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