怎么测量房子平方面积

交房的时候会涉及到很多的房屋面积测量,房屋内的建筑面积和套内建筑面积是不容易测量的,而套内使用面积会比较直观。那么怎么测量房子平方面积呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。

怎么测量房子平方面积

1、首先要获得详细的标准层或者自家的楼层平面图,这样测量和计算才会更加准确,这些图纸一般是由开发商来提供。平面图中主要的数据包括:每个房间的轴线尺寸,就是指承重墙或柱的中心线之间的尺寸。外墙的总尺寸,就是计两道尺寸线。各房间的使用面积。

2、实地测量套内使用面积。开始测量的时候,为了确保测量的准确性,测量时要注意测量位置要距离地面高1米到1.2米。使用面积的测算,对房屋内部测量所得的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸计算出来的不是使用面积,使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。

3、测量并计算套内建筑面积。测量好套内使用面积以后,要计算套内建筑面积,还需要测量阳台的建筑面积。阳台的建筑面积测量方法跟使用面积的测量方法基本一样,不过要懂得区分不同类型的阳台。计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

4、交房的时候有时候实际面积跟约定的面积不相符,这种情况,合同中有约定的按照约定处理,没有约定或者约定不明确的,可以跟开发商协商处理。

文章总结:以上就是小编为大家介绍的怎么测量房子平方面积的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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