买二手房有购房合同吗

相信很多人都想知道,就是在购买二手房时手续相对来说会比较复杂一些,我们知道在购房时都是要进行签定购房合同,下面小编就来给大家介绍一下买二手房有购房合同吗?

二手房有购房合同吗

1、购房合同可以说是在买卖时双方所签合同,房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情,所以为了让双方权益得到保障,双方在买卖时都是要签定购房合同的。

2、你到房管局进行办理过户时,房管局也一样要你提前双方的购房合同的。房管局它也是有规定的版本,可以按照它提供的版本重新填写购房合同就可以了。

在签署二手房购房合同时要注意什么

一、确认基本信息的真实性和有效性

买二手房签订购房协议,首先要进行检查就是看一下基本信息这个是不是属于真实有效的,这个除了房屋产权和手续齐全之外,对以下这些信息也是要进行验证的。房产证、身份证和签署合同人,这三者的信息一定要统一才行。

二、约定总房款和税费的付款时间和方式

付款时这个时候也是要将总房款、首付款和尾款的数额这个约定写清楚来,同时它的付款方式和付款时间这个也是要约定好,一般来说由卖家承担的税费有:就是有营业税、个人所得税;由买家承担的税费有:这个就是有契税、土地出让金;商业性质的房源这个买卖双方都有承担印花税。此外,这个还是要根据房屋的性质以及实际情况来进行提交土地税、房产税、手续费、交易管理费等税费。

三、确定交房细节

交房的具体时间这个也是要写清楚,同时还要明确写明具体的交房日期,这样才不会出现卖家拖延交房的时间。比如说像结清水电、煤气、物业、电话等生活费用。如果你在买房的时候有发现费用未结清,这个时候就要把它写在合同中的条款中,而且还要写清楚来拖欠费用结清的时间以及不结清费用的具体后果。

总结:关于买二手房有购房合同吗相关内容就介绍到这,二手房进行交易时也是要签合同,这样做也是对双方一种保障。

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