交房了就要交物业费吗

如今很多小区都有请物业公司进行管理,业主则需要按照合同的相关规定缴纳物业费用。现在很多新建的小区物业,在房屋交房之后,要求业主缴纳物业费用。那么房子交房之后,就需要交物业费了吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 国家虽然没有具体规定物业费的缴纳时间,但是根据物业管理条件的相关规定,业主应该按照物业服务合同规定缴纳相关的物业费用。在房屋未实际交付给业主之前,所产生物业费是由开发商缴纳;房屋实际交付之后,物业费是由业主缴纳。一般情况 下,购房者在实际收房次月开始缴纳物业管理费用。一般情况下物业公司都是采取预交费形式,一次性收取3个月或半年的物业费,即房屋交房之后,业主需要预先缴纳几个月物业费用。

2、 即使业主收房之后没有实际入住,也需要按照相关的规定缴纳物业费。因为物业公司根据物业合同提供了相关的服务。比如说对公共区域的清扫保洁,秩序维护、共用设备的养护等等。不过对于空置的房屋物业费,有些地区出台了相关规定,比如南京、武汉、无锡市规定长期未入住的物业,其物业费用按照标准的70%收取等等。

3、 如果是因为房屋出现质量问题,因此业主没有收房要求开发商整改,在房屋整改期间,其物业费用是由开发商缴纳的。如果物业公司擅自增加收费项目,提供收费标准;或者是物业公司没有履行物业合同服务责任,其服务质量达不到合同约定的标准等等,业主是可以拒绝缴纳物业费的。

小编总结:关于交房了就要交物业费吗,小编就简单的介绍到这里了。大家在缴纳物业费时,可以要求物业公司出示其收费标准。一般物业公司的收费标准和项目都有相关的国家标准。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。

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