房屋赠与需要什么手续

现在的家长都有为自己的孩子买一两套房子,等到孩子步入社会还是结婚生子了就把自己名下的房子赠与给他们。那么房屋赠与需要什么手续,和小编一起来了解下。

房屋赠与需要什么手续

1.父母和子女要签订房产赠与的书面合同,就是我们所说的赠与书;

2.双方要带上房子的所有权证、赠与的合同,缴纳的契税证明;

3.办理公证,按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与一定要办理公证;

4.办理产权转移登记手续,双方到房地产管理机构申请房产变更,提交申请书、身份证件、房地产产权证、赠与书和公证书、契税的收据等等;

5.要是没有办理产权转移登记手续的,只是双方签订了书面赠与合同,把原房屋产权证交给了受赠人,根据我国的最高人民法院规定,这个赠与也是成立的。

房产赠与有什么优缺点

优:房屋的产权人可以自由的进行选择,把房子赠与给任何一个人。

缺:受赠人要是想出售这个房子,就会被征收百分之二十的个税,要是房产证年满5年而且是唯一的一个住房,是可以免个税的。税费收费标准是百分之三,房产的评估费用是按照阶梯式收费的,按房产评估价的0.01%~0.5%不等,公证费按照评估价的百分之一收取。

房产赠与过户需要什么资料

父母需要带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子的关系证明,子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。

文章总结:以上内容就是房屋赠与需要什么手续。不管是赠与给谁,都是需要郑玉过户这个流程的,不然是不具有法律效力的。希望以上的内容可以帮助到需要帮助的人。

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