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房产证可以写小孩的名字吗

房产证上的名字是非常重要的,房产证上写谁的名字,就意味着房屋所有权归谁。那么房产证可以写小孩的名字吗?房产证写孩子名字的利弊有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

房产证可以写小孩的名字吗:

房产证上可以写小孩名字,孩子只要进行了出生登记就有了买房的权利,但孩子还是未成年人,不具备完全民事行为能力,所以在办理产权登记手续时要由法定监护人代他办理。

房产证写孩子名字的利弊:

一、房产证写孩子名字的优点

1、可以规避部分税费

父母将房屋直接登记在孩子名下,这样既可以节省以后过户的时间和麻烦,还可以规避部分税费,达到省钱的目的。

2、规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路

经商家庭的风险比较大,将房子登记在孩子名下,既可以规避家庭破产风险,还可以为自己和孩子都留条后路。

3、房产为婚前财产,离婚不参与分割

根据新的婚姻法规定,不管结婚多少年,婚前财产都为个人所有,离婚时不参与分割。所以将房子登记在孩子名下为婚前个人财产,不需要担心孩子离婚被分走。

二、房产证写孩子名字的缺点

1、房款需一次性付清,增加买房时的经济负担

孩子还是未成年人无还款的能力,所以不能向银行申请贷款,房款需一次性付清,增加父母买房时的经济负担。

2、即使子女不尽赡养义务,父母无法收回房屋

将房产登记在孩子名下是父母对孩子的赠予,孩子是房屋的合法所有权人。而新《物权法》实施后,对房屋产权有更明确的保护。若孩子不履行赡养父母,父母想收回房屋,将会有很大的障碍。

文章总结:好了,关于房产证可以写小孩的名字吗以及房产证写孩子名字的利弊的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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