房屋面积如何测量

相信大家在收房的时候,都想要知道自己的房屋是否和合同上写的时一样的面积,开发商有没有坑自己。业主们就会想自己带上卷尺等工具,来测量过房屋的面积才能放心。今天来跟大家简单说说关于房屋面积如何测量这个问题。

房屋面积如何测量

1、首先,我们必须要拿到详细的住宅平面图,根据住宅详细的平面图测量,包括各房间的轴线尺寸,和外墙的总尺寸,以及房间的使用面积,通常标准层的都可以计算出面积,特色楼层就有些困难;

2、直接测量,用房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,轴线位于墙体的中间,而两侧各是半个墙厚,白灰抹面一般为2~3cm,测量位置应在距地面1~1.2m。测量出来的就是房屋的建筑面积,非使用面积。

计算全部建筑面积的范围

1、永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积。多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

3、房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。层高在2.20m以上的(门厅、大厅内的回廊部分),按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、管道、电梯、提物井、垃圾道等均按房屋自然层计算面积。

5、房屋天面上,属永久性建筑,层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,按其外围水平投影面积计算。

编辑总结:以上就是关于房屋面积如何测量,看过文章的你,应该对于测量房屋会有更深的了解。房屋的面积分很多种,是套内面积,房屋建筑面积,等等,对于这些问题也需要特别的注意。

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