网签过的房子如何更名

现在买房子,很多人都非常盲目,看到满意的房子就着急的签合同、网签、过户等等。所有的流程都在走着,然而业主要是突然想改名了,那应该怎么办?网签都过了,那现在就和小编一起来看看,网签过的房子如何更名。

网签过的房子如何更名

1.要是遇到了这个情况,通常是已经完成了贷款的手续,要是需要办理更名的话,是需要买房人和开发商协商,取得开发商的同意,撤销现有的购房合同,然后重新和买房人签重新备案材料。

2.网签过的房子更名需要注意的是,能不能重新备案是更名的关键,能不能成功是存在很多因素的,比如新的买房人有没有买房的资格等等。

3.禁止商品房的预购人把所买的还没有竣工的预售商品房转让。没有取得房产证前,主管部门是不行办理转让的手续,房子的所有权的申请人和等级备案的预售合同不一样的话,是不可以办理房屋权属登记的。

购房合同更名存在的风险

1、买房的合同更名是需要重新备案,还会被重新的审核,要是主管部门发现真实目的是完成交易,这样会被拒绝的。

2、要是完成更名和备案了,在申请产权证明环节的时候,有可能面临被征税,这样的风险还是存在在卖方。

3、要是有一方反悔了,那么合同就会被人认为是为了逃避税费而产生无效的。

4、房管部门审查后,会给出决定能不能通过更名的请求。要是业主的情况复杂的话,是可以咨询律师。来解决一系列问题。

文章总结:网签过的房子如何更名。对于网签后的房子在更名的,是存在很多风险。所以在买房前,不要过于着急,把每一个步骤都按流程下来,希望上面的内容可以帮助到一些需要帮助的人。

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