房屋维修基金是什么

许多人在购买了商品房之后,在办理房产证手续的时候,还需哟缴纳一些其他相关费用,其中房屋维修基金是我们在购买新房时必不可少的,那么房屋维修基金是什么呢,下面本文就来给大家介绍下吧。

房屋维修基金是什么

房屋维修基金是指房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金主要用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等,不能挪作他用。同时,专用基金实行钱虽房走的原则,在房屋转让的时候,房屋维修的专用基金也会随之转移给新的房屋产权人。

房屋维修基金缴纳标准是多少

购房者在购买新建商品房的时候,购房者需要与售房单位应当签订有关维修基金缴纳约定,通常购房者按照购房款的2-3%向售房单位缴纳房屋维修基金,售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入中。目前首期房屋专项维修资金缴纳标准为:高层/带电梯的多层为90元/㎡,多层/别墅为50元/㎡,因地区的不同,不同地方收费可能存在差异。

使用房屋维修基金需要满足哪些条件

1、房屋专项维修基金充足且资金到位,且维修项目符合房屋维修基金的使用范围。

2、小区的公用部分、公共设施与设备保修期已过。

3、涉及物管区域或全体业主的维修、更新,已经由业主大会书面批准,并且经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且总人数2/3以上的业主同意后,方可进行使用。

以上就是关于房屋维修基金是什么的相关介绍,希望能够让大家对房屋维修基金有一定了解,让大家按照相关规定缴纳该费用。

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