买二手房要交维修基金吗

买房本来是一件很快乐的事情,但是在办理房产的时候,总会有些意想不到的情况出现。比如买房后需要缴纳房屋维修基金,对于这笔费用很多人都不太了解。那么,买二手房要交维修基金吗?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、买二手房要交维修基金吗

1、房屋维修基金是实行钱随房走的原则,因此如果原业主已缴纳了维修基金,那么房屋所有权发生转让的时候,原户主应该向新户主说明维修基金的结余等情况,并且出具有效的证明。同时把房屋账户中结余的金额,随着房屋所有权过户给新户主。

2、如果原房主没有缴全之前的维修基金,就需要和原房主进行商量,并且在合同中约定好,剩下的部分由谁来进行补缴。因此购买二手房维修基金应该由原房主缴纳,但是如果原房主没有交全,就需要在合同中约定好,由原业主或是新业主来补缴。

3、需要明白的是维修基金专项用于住宅共有部分,共用设备以及物业管理区域设备的更新与维修,不能挪作他用。原业主在出售房屋之后,物业维修基金账户中的余额,不能够退还或是提取,但是可以由新业主通过物业部门和原业主进行结算,而且这种方式可以避免不少的风险。

4、对于维修基金是结算还是无偿转让的问题,应该在订金支付之前就应明确约定好。订金支付之后就会根据原则来行驶,如果没有明确约定过的,在入住之后新业主是无权要求原业主赠送维修基金的。

编辑总结:关于买二手房要交维修基金吗?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。

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