房屋维修基金怎么交

房屋维修基金是每个购买商品房住房的业主都需要缴纳的,该费用主要是用于该住宅建筑公共部位、设施、设备等方面的维修、养护使用,分为房屋公用设施专用基金、房屋本体维修基金两部分。业主在房屋交房使用前,就需要交纳好房屋维修基金,那房屋维修基金怎么交呢?下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房屋维修基金怎么交

1、购房者在办理房产证前一个月,将房屋维修基金交给开发商,由地产开发商代收;2、开发商将收到的房屋维修基金,会在30日内存入房屋专项维修资金专户,再转交给房产管理中心。

二、房屋维修基金缴纳多少

房屋维修基金一般是按照也房产面积和购房金额来计算的,需缴纳住宅专项维修资金和房屋本体维修基金,其中住宅专项维修资金按照建筑面积来计算,为房改成本价的2%,其多层住宅住宅专项维修资金不少于售房款20%,高层住宅的住宅专项维修资金不低于售房款的30%。

三、什么情况下可以使用房屋维修基金

因为房屋维修基金仅能用于房屋大中修、改造等工程上的特殊性,所以其房屋在出现梁、柱、承重墙、屋顶等房屋主体承重结构出现损坏时才能启动使用,还有就是墙面、门厅、走廊通道、楼梯间等公共部分或设施设备等有问题,也是可以使用的。

编辑小结:以上就是关于房屋维修基金怎么交的介绍,购房者在办理房产证前一个月,将房屋维修基金交给开发商,由地产开发商代收后,存入房屋专项维修资金专户,再转交给房产管理中心。希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。

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