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房屋延期交房违约金标准是什么

我们在购房的时候难免会遇到延期交房的情况,延期交房就是开发商,在商品房预售合同规定的交付期限内,没有符合交付条件的房屋交给购房者入住的情况。那么,房屋延期交房违约金标准是什么呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、房屋延期交房违约金标准是什么

1、 根据相关的规定,违约金的定位为每延期一日,则需要向购房者支付买卖总价的万分之五。但是这个规定也不是一定的,如果违约金双方是协商过的,那么则不用根据万分之五来支付。如果违约金过高了,可以选择利用法院途径来适当的减少。因此我们可以看出,延期交房的违约金并没有一个固定的标准。

2、 从买卖关系的角度上来说,买房取得的房屋对价是支付了约定的购房金额,也就是买方可以取得租金利益的前提,必须是买房为了履行合同而支付了购房款。所以如果把合同履行之后所获得的利益,理解为净利益,那么买方在遇到延期交房的情况下损失得的利益,是租金利益扣除购房成本,包括分摊的购房款跟利息损失。因此买房购买房屋所占用,或是借贷资金在延期交房期间的利息损失,是包括在租金的利益损失中的。

3、 对于开发商延期交房的违约金应该要调整到怎样的程度,这在法律上是没有明文规定的,所以这给仲裁员有了自由裁量的余地。实际生活中也有把过高的违约金调整为按贷款利息,为每日万分之三的。

编辑总结:关于房屋延期交房违约金标准是什么呢?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。

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