房屋租赁备案要交税吗

如今租房子的人越来越多了,房屋租赁之后,双方除了需要签订合同,还要去相关机构进行房屋租赁备案。那么,下面小编为大家分享房屋租赁备案要交税吗,以及房屋租赁备案流程和需要哪些材料。

一、房屋租赁备案要交税吗

房屋租赁备案需要缴纳相关税费的,房屋租赁备案涉及到了三项税费,分别是:增值税5%、房产税12%、个人所得税20%。政府为了鼓励大家积极纳税,同时简化了征税管理,在实际操作中,房产税按4%征收,个人所得税按10%征收,增值税以月租金30000元为界。

二、房屋租赁合同备案流程

1、办理流程:

(1)办理地点一般在当地房地产交易。

(2)办理时间是工作周时间:周一到周五,上午9.30-11.30,下午1.30-4.30;(3)需携带材料:当事人身份证、房地产权证、房屋租赁合同原件、委托书、代理人身份证(原件以及复印件都需要)。

2、注意事项:房产不是归一人所有的,而是二人以上共有的,需要提供共有人身份证、产权证条形码和次页都需要复印。

3、证明必须是以下情况才能办理:购买的房产提供房产证;租房提供房屋租赁合同登记备案证明;在单位宿舍居住提供单位给到发住宿证明;借住亲戚家,提供亲戚房产证、亲属关系证明。

三、房屋租赁合同备案需要哪些材料

(1)租赁双方的身份证明或法律资格证明。

(2)房地产交易合同登记申请表。

(3)房屋所有权证或者其他合法权属证明。

(4)房屋租赁合同。

(5)直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定的其它材料。

文章总结:以上就是小编为大家分享的房屋租赁备案要交税吗,以及房屋租赁备案流程和需要哪些材料的相关内容。有很多人还是走很多冤枉路,所以去办房屋租赁合同备案之前,了解一下相关知识还是有必要的。

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