外地人能在北京买房吗

北京是我国的首都,其繁华程度可想而知,因此很多人选择了北漂。在北京工作久了,就会想要在北京购房,但在北京不是有钱就能购房的,那么,外地人在北京买房的条件是什么?买房需要注意什么?

外地人能在北京买房吗

外地人是可以在北京买房的,但是外地人在北京买房需满足以下几个条件:1、能提供结婚证的已婚人士;2、本人在本地无房,如果已拥有了,税款可能会高一些;3、提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保,才可购房。

买房需要注意什么

1、房屋质量问题

常见的房屋质量问题有:楼体不稳定;墙体裂缝及楼板裂缝;屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处;这是一定要注意的。

2、产权问题

产权直接关系到房主的利益,有些开发商则存在攥着地或者盘不肯出售的现象,导致产权缩水。

3、房屋面积问题

房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题,合同有约定的从约定,无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担,归属权归你。

4、交房时间问题

如果遇到延期交房的情况,两方可以约谈一致,设定一个宽限的日期,让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房,这时候开发商承担违约责任。

5、定金问题

定金是在很多买卖交易过程中都容易出现的问题,定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。

编辑总结:从上文可见,外地人也是可以在北京买房的,但是需要满足购房条件,才有资格可以买房。北京的房是比较贵的,很多年轻人只能在北京奋斗,很难购买得到北京的一套房。因此除了准备好充足的资金,也需要注意以上几个问题,避免上当受骗!

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