房子70年产权是什么意思

大家在购买商品房时,常常听到销售人员说普通住宅产权70年或者是公寓产权50年之类。那么房子70年产权一般指的是什么呢?房产产权到期后应该如何处理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 通常我们所说的70年产权指的是房子的土地使用年限是70年。一般情况下我们所购买的商品房,其产权含房屋所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久属于业主的,而房子的土地使用权限是有年限限制,根据我国法律规定,居住用地用地使用年限为70年。

2、 销售人员在介绍商品住宅时,往往会说其产权年限是70年,不过我们所购买的商品房往往达不到70年的产权年限。因为土地年限是从开发商取得土地使用权之日起算的,因为土地闲置、楼盘项目开发期限长等原因导致了新建商品房土地使用年限缩水,大家在购买商品房时要问清楚开发商的拿地时间是多少。

3、 因为房子产权只有70年,有些业主会担心产权到期的问题。根据我国物权法规定,住宅建设用地使用期满之后,自动续期。民法典各分编草案对此有更详细的规定,住宅用地土地使用期满之后,自动续期,续期费用缴纳多少还是减免续期费,到时候要根据当地法律法规的相关规定来执行。

小编总结:关于房子70年产权是什么意思,小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。很多地区的商品房距离产权到期还有较长的时间,希望政府能尽快出台相关的法律法规。房子产权到期也有可能出现拆迁的情况,政府会依法补偿原业主。

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