房产证有几本

房产证是房子的身份证,因此我们在买房的时候都是需要办理房产证的,可能有人就会问了,这个房产证到底有几本呢?能写几个人的名字的?下面我们还是具体来了解下房产证有几本,及房产证的作用是什么吧!

房产证有几本

房产证的只有一本,全名是《房屋所有权证》,房产证指得是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权。虽然只有一本房产证,但是一本房产证上也是可以写几个人的名字的,其中一个人房产使用权利让人,其他的归属共有权者,这两者享受了一样的房产权利。

房产证的作用

1、 房产证是国家依法保护所有权的合法凭证,可以是让拥有者,长久租住下去,有了房产证就可以不以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押,遇到建设拆迁时可以得到补偿。

2、 而如果没有房产证的话,那么对于上面所说的那些就属于不合法的,如果还是选择交易的话,个人房屋权益受到侵害时,也是不能依法受到国家保护。

办理房产证的流程

1、初始登记

初始登记通常都是开发商去不动产登记中心办理,根据相关法律的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将办理房产证的材料送至产权登记部门。

2、填写申请表

申请表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载,通常来说,申请表填写之后需要开发商签字盖章,房地产应该也有盖好公章的,只需去领取并填写就行了。

3、拿会测图/表

测绘表是登记部门标注面积的重要依据,是申请产权登记的必要材料之一。新楼盘要拿到会测图会比较简单,如果是老楼盘没有测绘数据的话,可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件

明确需要准备的材料,最好保证一次齐全,文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、缴纳公共维修金、契税

缴纳公共维修基金一般由房产所在地区的小区,有的时由银行代收具体可以问开发商的办事人员。要注意的是,缴纳票据一定要保存好,这两者是办理不动产权证的必要件之一。

6、按照规定时间领取房产证

待不动产登记中心申请登记后,领取一张条子,到时候按照上面通知的时间领取房产证。

编辑总结:以上关于房产证办理的流程,可能还是有少数人不懂如何去办理,其实主要有个心中要有个框架,那么也可以委托开发商为您办理,较为省时省力。

(不动产权证)的办理流程就到这里了,相信通过小编的介绍您的心中也都有了一个框架。其实大家也可以委托开发商为您办

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