jiaxan秀按揭房没有房产证可以卖吗

按揭房没有房产证可以卖吗

大家在进行房屋交易时,购房者通常会检查卖方其房产证、土地证等相关证件是否齐全,因为购买证件齐全的房子风险会比较小。不过有些售房者因为急需资金等原因,想要将手中没有房产证的按揭房出售。那么按揭房没有房产证可以卖吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 按揭房房产证没有办理下来一般是不能出售的。因为根据我国房地产管理法的相关规定,未依法登记领取房产证的住宅是不能够进行转让的;而且房管局有规定处于抵押状态的房产是不能够办理过户的。

2、 如果买卖双方签订了没有房产证的购房合同,那么这份合同很有可能无效。房产证是业主取得房屋合法所有权的凭证。如果业主没有取得房产证,房屋所有权还是属于开发商,因此业主没有取得房产证,那么不能够依法行使房屋处分的权利。

3、 而且按揭房没有取得房产证就出售,存在很大不确定风险,签订购房合同也存在风险。对于购房者来说,购买这类住宅没有办理立刻办理房产过户,将来可能存在卖方毁约的情况,因此很少有购房者购买这类的住宅。

4、 业主可以等到按揭房房子产权办理下来之后再进行出售,在进行房屋过户前,业主需要将剩余的房贷还清,并且办理了撤销抵押登记手续才能到房管局办理过户手续。如果按揭房已经取得了房产证,但是房产证丢失了,那么业主可以先不办房产证,再将房子出售。

小编总结:关于按揭房没有房产证可以卖吗,小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。按揭房没有取得房产证尽量不要出售,因为它不符合我国相关的法律规定。

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