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北京公积金首套房首付是多少

因为公积金的利率低,因为不少职工在购房时,会选择申请公积金住房贷款。如果我们在北京申请公积金贷款购买首套住宅,那么购房首付通常是多少呢?接下来小编就简单给大家介绍一下。

1、 根据北京市公积金贷款的相关规定,个人申请公积金购买经济适用房,其最低首付比例为20%;购买两限房、集资房等其他政策性住房,其最低首付比例为30%;如果我们购买的是普通商品房,其首付比例为35%;购买的是非普通住宅,其首付比例最低为40%。

2、 如果我们在北京购买一套总价450万元的首套商品房,其首付比例最低为35%,可贷款的额度为450万元*65%=292.5万元。不过公积金最高贷款额度为120万元。因此我们需要准备的首付款为450-120=330万元。

3、 如果我们申请的是公积金组合贷款,其首付比例为35%,那么通常首付款为450万*35%=157.6万元。公积金最多可贷120万元,商业贷款可贷172.5万元。

4、 北京公积金贷款的额度还和职工的存缴年限,月收入有关,目前在北京职工每缴纳一年的住房公积金,可以贷款10万元,如果不满一年,是按照一年来计算,职工申请住房公积金贷款时,最高可以贷款120万元。如果申请人符合公积金的相关规定,其贷款额度还可以上浮10-20万。具体的贷款额度大家可以咨询公积金工作人员。

小编总结:关于北京公积金首套房首付是多少,小编就简单介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家今后大致计算公积金贷款首付款时提供参考。大家如果想要详细的了解购房首付款是多少,我们可以咨询相关的工作人员。

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