按揭房产可以过户吗

房价的居高不下,加上当今夫妻有不少都是在婚前及婚后会协商贷款按揭购房,但是很多可能因各种原因需要分开的时候,就会设计到按揭房归谁,第一个选择就是卖掉房屋。那么按揭房产可以过户吗?一起来了解下!

按揭房产可以过户吗

按揭房产是可以申请过户的,就是在办理过户的时候需要提供相关的材料。而且二次交易有还有一些下规定:需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下,说起了容易做起来的手续就会有些麻烦了。

按揭房产怎么过户

房屋过户必须有房产证,但是如果遇到离婚后如何过户呢?离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:

1、 提前还贷

可以先筹集钱款去银行消除按揭抵押贷款,但是没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。或者是和亲戚朋友先借资,待房屋出售后再来还。

2、没有能力一次清偿贷款的,就可以和贷款银行协商变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。但是这种操作会比较麻烦,而且为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的。第二种选择会比较麻烦,因此很少人会选择这个方式。其实按揭房过户还是挺麻烦的,如果可以尽量避免购买此类型的房屋。

按揭房产可以过户吗?答案是肯定的。以上就是关于按揭房如何过户的详细知识介绍,希望对于处在这个尴尬境地的朋友能起到一些帮忙,但是对于首次购买这类房屋的朋友可能会有些蒙圈。可以在办理过户的时候,多了解下这方便的相关信息,以做到过户流程中不出错,以免后续出现很多麻烦。

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