公摊面积是什么

在选房时,我们总是能听到销售员介绍这个住宅的公摊范围小,不过对于很多第一次买房的人来说,对于公摊面积的定义很模糊,并不知道公摊面积是指什么,其实它是分摊的公用建筑面积的简称,那么公摊面积多大才算合适?下面就随小编一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解。

公摊面积是什么

实际上它指的是一个计算方式和概念,像电梯井、管道井、楼梯间、设备间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等都属于公摊面积,因为这些建筑面积不属于任何业主,所以就由小区里的所有业主分摊了,从而就有了公摊面积这回事。

公摊面积多大合适?

1、不能过大

若是多层建筑,因为没有电梯,所以公摊相对较小,建议在7~12%比较适宜,若是太大,不是很划算,当然若是小高层,公摊最好控制在10-16%,带电梯的是15%—20%,至多不要超过25%,过高的话并不划算,高层住宅一般在15%—25%以内,至多30%,过高的话也是不划算的。

2、公摊不能过小

虽说公摊太大不好,但是过小也是有缺点的,这样就没有电梯、共同过道、门卫室等区域,若是开发商宣传小区公摊面积低于正常值,那么就需要慎重对待了,有可能小区内的公共设施是极为不好的。所以,关于公摊面积这个问题,需要区别对待。

小结:好了,以上就是关于公摊面积是什么的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在公摊面积是什么的过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。

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