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全款购二手房交易流程是什么

在房价居高不下的今天,二手房成为了购房者眼中的香饽饽,因为二手房不但配套设施齐全,而且价格也比较便宜,因此深受大家的青睐和喜欢。那么全款购二手房交易流程是什么呢?二手房交易需要什么材料呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

全款购二手房交易流程是什么:

1、签合同

买卖双方要签订购房合同,并收取定金,在签署购房合同时要携带房产证、身份证搭配现场,若是房产为夫妻共有的,还需要提供《配偶同意出售证明》。

2、审核环节

买方要做资质审核,确定有购房资格,卖方要做房屋审核,确保房产清晰,无抵押、查封等现象。

3、网签

为了防止"一房二卖"风险,买卖双方要进行网签,网签成功后,同一套房源无法再次买卖,无法再售给他人。

4、资金监管

买方按合同约定将钱打入到卖家账户,银行会将这笔钱暂时冻结,等双方办理完过户手续之后解冻,支付给卖家,这样能有效减少风险。

5、缴税过户

做完资金监管之后,买卖双方要到地税局缴纳房屋税费,办理过户,过户完成之后,房屋产权即发生转移,转移到买方名下,交易完成。

6、领房屋产权证书

办理完过户之后,购买人可以凭身份证领取新的房产证,全款交易到这里就全部完成啦。

二手房交易需要什么材料:

1、买卖双方身份证、若一方不能到现场的,还要提供委托书原件及复印件。

2、存量房网签信息表、购房发票,若购房时间与现有产权证明不一致的,还需要提供证明原件及复印件。

3、房屋所有权证、国有土地使用权证、银行卡刷卡缴税单。

文章总结:好了,关于全款购二手房交易流程是什么以及二手房交易需要什么材料的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有好、更精彩的内容为您奉上。

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