首付后多久拿到房产证

房产证的重要性是不言而喻的,有了房产证房屋产权和使用权才真正属于您,否则就存在很大的风险。那么首付后多久拿到房产证呢?房产证怎么办理呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

首付后多久拿到房产证:

付首付和拿房产证并没有直接关系,何时拿房产证是从交房开始算。期房和现房都是交房后90个工作日内可以拿到房产证。如果业主和房产商有约定条款,则按约定内容执行。如果购买的是二手房,交易过程顺利的话一般一个月左右就可以拿到房产证。

房产证怎么办理:

1、初始登记

初审登记是开发商办理房产证的前提条件,根据《商品房销售管理办法》条例规定,开发商要在商品房交房使用日起60天内,提交相关材料到房管局。

2、填写申请表

申请人要到开发商处领取盖好章的申请表,按要求填写即可。此外,可以向开发商咨询房产证要到哪个地方办理,这样能避免来回奔波。

3、领取相关证件

填写完申请表之后,要准备好购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等材料。

4、缴纳公共维修金,契税

在办理房产证时,需要缴纳公共维修金,契税,其中公共维修基金是由各小区代为收取,部分城市又银行代收,缴纳方式可以向开发商咨询。

5、领证

缴纳完契税之后,要保存好领证通知书,并按照上面的时间领取房产证。此外在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、产权人姓名、权属状态等重要信息。

文章总结:好了,关于首付后多久拿到房产证以及房产证怎么办理的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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