农村建房审批流程有哪些

在很多人的潜意识中,觉得自己在自驾的耕地里建房子是天经地义的事情,其实并不是这样,由于我国是农村地区,用地可分为两种,一是用于盖房子的宅基地简称为建设用地,另一种就是用来耕种的土地简称农业用地,不管是那种都是需要经过相关部门的严格把控,那么农村建房审批流程有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

农村建房审批流程有哪些

首先要向相关部门提出申请,并准备好所需的材料,像身份证、户口本、申请表等,同时并负责调地工作,之后镇村建办和镇土地分所给出意见,镇政府分村定期定点张榜公布初审意见,之后拿着相关材料到所在村主任、驻村干部签署意见并加盖公章。

哪种情况是不予批准?

1、地界划分不清楚或是难以划分的;2、对于基地存在争议的;3、附近地质有滑坡现象;4、国家规定的禁建区;5、国家界定为基本农田范围内;6、位于国家规划区内的地方。

农村建房收费标准有哪些

在农村盖房子,若是在四界不动的状况下,是不收取工本费就能办理的;而对于重新开宅,新占非耕地建房的不收工本费和押金即可办理用地许可证,但需要将老房屋拆除后重新复耕;对于重新开宅新占耕地,不收取工本费和押金,但需要将老房屋拆除后重新复耕;对于耕地建房的,则按规定收取耕地占用税。

对于违法占地的的处罚有哪些

若是出现非耕地的状况,按照每平罚10元的方式来进行,而对于旱地,每平罚款金额不得少于20元,且耕地占用税照收;水田每平方米处罚不得少于30元,耕地占用税照收;对于部分违法建房户影响比较大的,依照相关条例,在收取罚款时按上限征收,处罚后要强制性撤除建(构)筑物。

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