土地转让程序都有哪些

随着经济不断的发展,现如今土地已经不仅仅是用来建造房子的地方,它还能作为商品或是财产,可以进行转让以及出售,从而获得一定的资金。那么,下面小编就带大家一起来了解了解土地转让程序都有哪些以及土地出让与转让有什么区别。

土地转让程序都有哪些

土地转让程序:1、递交申请:土地转让前需由当事人先向相关部门递交转让申请。2、审查:土地转让申请递交之后,相关部门会对其资料进行审查,并到现场勘察对土地进行评估。3、审批:审查通过后填写一份转让审批表以及办理土地变更手续,管理中心会其进行审批。4、登记编号:待审批通过最后还需到产权科登记转让编号。

土地出让与转让的区别

1、主体不同

土地出让与转让在主体上有所区别,出让的主体注意是国有土地所有者以及国家,这种土地是有法律来授权给县级以上人民政府来实施的,而土地转让的注意主要是获得国有土地使用的土地使用者。

2、行为性质不同

土地出让与转让它们之间在行为性质会有一定的区别,出让主要是由他物权来设定的,转让则是他物权转移。

3、转移条件与程序不同

在条件与程序上土地出让与转让也存在着不同的区别,土地出让条件是无限制的,需要签订出让合同以及缴纳土地出让金。土地转让是有一定限制条件的,必须经过申请、审批等相关手续才能转让,并且还需缴纳相应的税费。

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