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买房要看开发商是否具有哪五证

房产证是我们拥有房屋所有权的一项证明,而是否能够办理到房产证,需要看开发商是否具备有五证,这也是给我们最大的保障。那么买房有哪五证,以及买房不可忽视的问题有哪些,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、买房有哪五证

买房五证,包括“国有土地使用证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程施工许可证”、“商品房预售许可证”。我们在购买商品房时,需要看开发商是否具备有“商品房预售许可证”,这关系到日后是否可以办房产证,不可大意。

二、买房不可忽视的问题有哪些

1、需要确定住房周边的环境,其中交通是否便利,是一个非常大的问题。如果说每天需要花1至2个小时在上下班的,那么一年下来,浪费的时间久非常多了,造成的损失是非常大的。因此,房子的位置最好是离自己上班的地方不会太远。

2、需要根据自己的经济情况选择合适的房源,如果资金比较紧张,那么没必要购买大面积的房子,或者稍微里市区有点距离的房子,这样在买房后也不至于有太大的压力,而且房子的地段要好,这样在孩子出生之后也更加方便,不用考虑再次换房。

3、所选的住房小区的绿化需要保持在35%,这样对于居住者有更舒适的享受。毕竟对于人们而言,小区的居住环境是一个重要的指标,意味着在日后,是否能够给自家人带来一个好的居住心情。

关于买房有哪五证,以及买房不可忽视的问题有哪些,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?在购买商品房时,一点要确定开发商是否取得了预售许可证,以免在购房之后,给自己的利益造成损失。

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