按揭买房什么时候付首付

随着社会经济的发展,人们的生活水平也有所提高,从而加大了人们购房的需求,最近有朋友问小编,买房什么时候付首付?今天小编将要为大家分享,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!

一、买房什么时候付首付

如果买房时选择的是按揭贷款买房的话,一般在签订完商品房买卖协议后,就可以向开发商支付房屋的首付款了。购房者再凭借签订的购房合同以及首付款收据等资料,向银行申请房贷,简单来说就是先签合同,后交首付。

二、买房子交首付注意事项

1、一定要审查开发商是否具有"五证"

买房交首付之前需注意是否具备五证,尤其是商品房预售许可证,因为许可证是直接关系到日后能不能办理房产证的,另外还有:土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等同时还需要注意所购楼号是否在预售范围之内。

2、看合同

购房者在与开发商签订购房合同时,一定要采用正规的房屋买卖合同文本,并根据文本中的条款认真进行填写,千万不可马虎,以免出错。

3、注意面积确认及面积差异处理

在签订合同时,一定要注意合同中的面积是否与实际面积一致,是否存在面积差。

4、明确交房日期

在交首付之前一定要开发商给一个准确的交房时间,因为现在的开发商由于资金不足或其他原因出现延期交房的情况非常多,因此在签订合同时,一定要将交房的日期准确的写上年月日,并将开发商若不能按时交房的赔偿拟进合同中。

小编总结:以上就是小编为大家分享的买房什么时候付首付以及买房子交首付注意事项,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。

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