小高层公摊面积怎么算

现在很多人购房都比较喜欢选择高层住房,高层房不仅有明亮的视野,同时还能呼吸到新鲜的空气。除了高层楼房还有小高层楼房,小高层楼房也受到很多人的欢迎,那么小高层公摊面积怎么算呢?下面就跟小编一起来看看吧。

一、小高层公摊面积怎么算

小高层公摊面积=分摊系数x各套内建筑面积,一般为10%-20%,其中分摊系数是公用建筑面积/套内建筑面积之和。小高层的层高通常是7层-11层,其公摊面积包含了公共门厅、垃圾道、管道井等等。

二、小高层房屋的优点有哪些

1. 公共空间

小高层公寓和多层房屋相比较,小高层的公共空间比较宽阔,其次小高层的建筑和旁边建筑的间距比较大,给居住者和邻里之间提供而来更广阔的场所。

2. 视觉效果

小高层和高层建筑相比较有更大的优越性,不仅更宽而且还更远,尤其是七楼以上的房屋,可以看到更远,同时还能观赏到整个小区的美景。小高层的底层是架空的,还使得小区的景观更加连贯和通畅,通风条件也更好。

3. 通风日照

小高层7层以上的楼层日照时间比较长,高层不用装纱窗也行,能更好的通风。此外楼间距大了视觉的干扰也小了,可以更好的保护好个人隐私。

4.提高了生活质量

小高层一般都只装了一部电梯,这样还节省了一些物业费,同时还给居住者上下楼和搬运重物等带来很大的方便,提高了居住者的生活质量。

5.户型优越

小高层住宅房和高层的平面布局是差不多的,而高层建筑多增加了一部电梯,所以小高层的采光、通风等比较好。其次小高层每户分摊的公用面积不是很大,一般情况下多层房屋的得房率大概在87%。

编辑总结:以上就是关于小高层公摊面积怎么算的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。

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