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个人二手房交易流程有哪些

近几年,二手房市场越来越火热,二手房销量不断上升,购买二手房好处很多。不过,二手房交易流程比较复杂,还需要办理过户等手续,那么个人二手房交易流程有哪些呢?下面随小编一起来了解下!

个人二手房交易流程有哪些

1、查询买房信息、实地看房;2、签订二手房买卖合同;3、双方共同到贷款银行办理贷款手续;4、双方共同到产权交易中心办理过户手续;5、双方需要缴纳相关税费;6、办理产权变更登记、领取新证;7、银行贷款打余款完成交易。

二手房怎么办理贷款

1、递交材料,提出申请

买卖双方带好充足的材料,前往银行,填写二手房借款申请表,再交给工作人员审阅。

2、评估

根据约定时间,房地产评估机构会到房源处评估,之后,他们向银行出具评估报告,评估一般在3-5个工作日内完成。

3、银行审批

之后,银行会对申请人的资质、贷款额度、期限等方面进行审批,审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付,办理过户

审批通过后,买方要向卖方支付首付款,然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、按揭申请承诺函办理房屋产权过户。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷

房产证领到之后,还要去办理房产抵押登记和保险,之后银行便向卖方账户存入房款,买方开始依照合同按期偿还本期。

小编总结:以上是关于个人二手房交易流程有哪些的相关内容,希望对大家有帮助!虽然购买二手房好处很多,但是购买二手房风险比较大,特别是在中介找的二手房,一定要看有没有房产证。

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