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法拍房过户流程手续是什么

很多人因为各种各样的原因会将房产抵押给法院,但最后却无力还款导致房子被法院拍卖。那么法拍房过户流程手续是什么呢?房产拍卖要交什么税费呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

法拍房过户流程手续是什么:

1、购买者要向有关机构缴纳一定的保证金,保证金金额大体上和首付款相同。

2、获得竞拍资格之后,购买人要向银行提出贷款申请,填写贷款申请表,等待银行审批。银行在收到申请资料之后,会审核贷款人资讯,并给出初审意见。

3、法院在了解购买人贷款意愿后,在规定时间内会告知贷款银行拍卖成交信息,并附成交确认书复印件,协助购买人办理房贷。

4、银行收到法院出示的证明文件后,再次核对信息,并确定贷款期限、贷款额度,通知竞买者。

5、购买者信息无误后,银行将部分贷款金额直接打入法院指定的账户。

6、法院向贷款银行出具成交确认书、成交裁定书、协助执行通知书,然后同购买人一起到当地的房管部门办理房屋过户相关手续,完成产权转移。

7、在完成产权转移之后,银行会将剩余的贷款全部支付给法院,整个贷款就完成啦。

房产拍卖要交什么税费:

房地产拍卖通常需交纳下列税费:

1、拍卖佣金费。

2、营业税及其附加(在成交后由委托人缴纳5%的营业税,再按营业税的9%缴纳附加税)。

3、合同和权证印花税。

4、契税(由买受人按成交额的4%缴纳)。

5、交易手续费。

6、评估费。

7、登记费。

8、合同公证费。

文章总结:好了,关于法拍房过户流程手续是什么以及房产拍卖要交什么税费的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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