jiaxan秀南京二手房过户流程是什么

南京二手房过户流程是什么

二手房虽然价格比一手房便宜,但在交易时买卖双方 要办理房产过户手续,这样房屋产权才能发生转移。那么南京二手房过户流程是什么呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧!

南京二手房过户流程是什么:

1、看房检查房屋产权

购房人看房,检查房屋产权是否真实、完整、可靠,要看看房屋产权证上的业主姓名和售房者是否一致,是否有抵押或者共有人。

2、买卖双方签订二手房买卖合同

确认好房屋产权之后,买卖双方要签订房屋买卖合同,在合同中要写明双方姓名、住所、房产证编号、房产位置、房产面积、房产界限、土地宗地号、土地使用权、房地产的用途、交易价格及支付方式、违约责任、双方约定的其他事项等。

3、评估房产

签订好购房合同之后,需要找专业的评估公司对房产进行评估,此步骤大概需要5-7个工作日。

4、办理贷款

若是需要贷款的朋友,需要携带资料向银行提交贷款申请,此步骤是整个流程中最耗时的一步。

5、向房管局提出过户申请

办理完贷款之后,买卖双方要携带房屋产权证、身份证明、买卖合同等有效证件向房管局提出过户申请,并申报成交价格,保存好受理单。

6、房地产管理部门核查。

房管局会对申请人提交的资料进行审查,并且会在15个工作日内做出是否接受申请的书面答复。

7、缴纳契税等二手房交易税费

经过房管局审核之后,申请人要到国土部门缴纳二手房交易税费,由国土部门出税单。

8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

缴纳完税费之后,双方携带缴费凭证到房管局办理过户手续,领取新的房产证。

文章总结:好了,关于南京二手房过户流程是什么的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

本站除标明"本站原创"外所有图文版权归创作人所有,如有冒犯,请直接联系jiaxan秀,我们将立即予以纠正并致歉!转载请注明出处:南京二手房过户流程是什么https://www.jiaxan.com/article-119428-1.html

最新文章

农村建房补助政策有哪些

排行榜
近几年来,随着农村经济的不断发展,国家在农村的新房建设项目中实行了很多的优惠补贴政策,那么,农村建房补助政策有哪些呢?下面跟随小编一起看看吧。农村建房补助政策有…

二手房更名流程是什么

综合新闻
二手房买卖流程比较复杂,不像新房那么简单。二手房交易过程中需要对房产进行更名,还需要缴纳相关费用,房产更名过户之后才算交易完成,那么二手房更名流程有哪些呢?下面…

上海浦东学区房有哪些

投资理财
现在很多人买房都喜欢买学区房,这样孩子的教育资源比较有保障。那么上海浦东学区房有哪些呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。 1、 金水楼台…