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买老房子等拆迁存在哪些风险

相应大家对拆迁这件事都不陌生,它不仅可以让被拆迁方得到相应的房产,而且还可以得到一笔安置补偿的费用,所以有些业主想要以此为良机,特地购买城市中的老房子,然后等待拆迁,要知道这是存在很大的风险的。那么,买老房子等拆迁到底存在哪些风险呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、买老房子等拆迁存在哪些风险

1、容易烂在手里

因为拆迁可能是一个漫长的过程,如果已经正式出了征收公告,那原房主也不会将房子卖给你,如果是未发布正式的征收公告,而购房者就已经买了老房子,一旦政府规划出现变动,老房子可能就直接烂在业主的手里了。

2、不能及时交房

即便已经确认是拆迁房,从业主与有关部门或者企业签订拆迁补偿协议开始,到交房的这段时间里,存在的不定因素太多了,比如房价的变动,交房的时间等等,尤其是交房的时间,如果一拖再拖,对购房者来说,是存在很大风险的。

3、二次交易困难

众所周知,拆迁房被征收之后,被拆迁房可以得到相应的补偿费用或者一套安置房,而这套安置房按照规定,必须满足年限之后才能上市交易,并且在二次交易的过程中,除了房价可能会跌以外,还会因为各种因素,很难找到二次交易的对象。

编辑总结:对于想要购买待拆迁房的业主来说,除了要确定房屋的价值以外,还要注意房屋是否有房产证,并在支付购房尾款前,将过户的手续办好,降低风险。以上关于买老房子等拆迁存在风险就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了了解更多想咨询迷幻药关注齐家网。

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