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继承房产再交易需有哪些费用

在我们的生活中获得房屋产权的方式主要有交易、赠送、继承扥个,其中继承房产在我们生活中的也是比较常见的,那么继承房产再交易需要缴纳哪些费用呢,下面本文就来给大家介绍下吧。

继承房产再交易需有哪些费用

1、个税

受赠送或者继承所得的房产需按照(总价-购置成本)*20%征收,如果该房屋满5年且为卖方唯一住宅,免交个税。

2、营业税

营业税通常为5.6% ,如果卖方出售的为普通住宅,且继承的房屋产权证不足2年的,需要全额征收,如果出售的普通住宅满2年则没免征营业税。

继承房产登记需要哪些步骤

1、房屋评估

房屋继承登记首先需要进行房屋评估,评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、房龄等因素定出准确市场价格。

2、继承公证

房产继承人需要前往当地公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明、原房屋权属人立有的遗嘱等相关材料。

3、房屋测绘

房产继承人须前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,这样才能办理产权登记手续。

4、继承登记

房产继承人携带房产证、继承公证书、房屋测绘等证明等材料前往房地产交易中心办理继承房产登记手续,并填写《房地产产权登记申请书》,然后将所有材料一起上交后,等待工作人员审核通过后,发放已更改权属人的房产证明。

以上就是关于继承房产再交易需要缴纳哪些费用的相关介绍,希望能够给大家在继承房产买卖时提供些帮助,让大家了解继承房屋再出售需要缴纳那些税费。

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