什么叫动迁房

从目前房市行情来看,并不是所有的房子都是商品房,就比方说有些是因为土地开发拆迁而安置的住宅,叫做动迁房,还有一些是国家建设的保障性住房等,那么究竟什么是动迁房呢?买动迁房可以落户口吗?下面就随小编一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解。

什么是动迁房

动迁房是指因为城区的规划以及土地开发等因素进行拆迁而安置的房子,通常来讲有两种类别,一种是因重大市政工程动迁居民而建造的中低价商品房;另一种是因为房产开发拆迁,开发商通过其他途径而安置的中低价位商品房。

买动迁房可以落户口吗?

这类房子主要分为两类,一类是要求五年内不得过户,所以在购买这类时,一定要了解房屋的居住年限,通常在五年以上的可以正常过户交易的,这时带着房产证和契税票据,个人身份证和户口簿到房屋所在的派出所来办理迁入证明即可。另一类则和普通商品房没有区别,可以在取得房产证之后直接签订房屋买卖合同,进行房产过户并办理落户。

动迁房几年可以买卖?

1、因重大市政工程动迁

虽说这类住宅的产权是属于自己的,但是它的所有权是被限定的,也就是说在一定的期限内,它是不能上市交易的,这个年限通常在五年以上。

2、因房产开发等因素而动拆迁

这种和正常的商品数相比较,没有什么差别,同时也没有转让期限的限定,可以自由的进行交易,当然如果动迁房取得房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让5年的期限已满,这样的动迁房和一般的商品住宅没什么区别,这样的动迁房可以买卖。

小结:好了,以上就是关于什么是动迁房的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在什么是动迁房的过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。

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