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新房获取房产证的时间有哪些规定

相信大家在买房后,最关心的就是办理房产证的问题,因为办理房产证手续比较复杂。很多人都会问新房一般多久才能拿到房产证的内容,下面我们来了解下吧!

新房一般多久才能拿到房产证

通常购买新房3个月就能拿到房产证,前提是要五证齐全的房地产,才有能力办理房产证;如果购买二手房,在过户1个月后就能拿到房产证。所以如果你购买的是期房,在交房90天后没有拿到房产证,而现房签完合同90天没拿到房产证,业主有权利向开发商讨要说法。

房产证办理不下来怎么办

1、协商解决

现在很多房产证办不下来都是因为开发商的原因,所以首先双方可以协调,购房者不申请退房,而开发商需要按日支付购房者违约金。还有一种是购房者退房,开发商也需要支付一定的违约金。但在协商时,购房者一定要带上购房合同,找开发商协商并要求承担违约责任。

2、发律师函

如果购房者和开发商协商没有解决的话,购房者可以委托律师向开发商发律师函,律师函可以起到催告和警示作用,让开发商主动承担责任,解决房产证的问题。发律师函比司法途径更方便,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

要是发律师函也没有解决问题,对方拒不赔偿,最终可以提起诉讼,购房者可以到法院起诉,要求继续履行合同或解除合同,同时追究开发商的违约责任。

小编总结:以上是关于新房一般多久才能拿到房产证的相关内容,不知对大家是否有帮助呢!房产证是房屋非常重要的证件,所以买房时也要看房地产是否五证齐全,避免被房地产欺骗。

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