jiaxan秀2018动迁安置房买卖新规有哪些

2018动迁安置房买卖新规有哪些

2018动迁安置房买卖新规有哪些

1、购房人对拆迁安置房拥有有限产权,安置房未满5年,政府拥有优先购买权;2、安置房未满5年,购房人需转让的,由政府按照原价格回购,回购转让所产生的税费,需要双方各自承担;3、购买房产证满5年的安置房,购房者才可上市交易进行产权转让。

购买安置房注意事项

1、安置房能不能贷款

现在购买一套安置房价格也不便宜,很多家庭也需要贷款,所以在购买时要问清楚有没有房产证、能不能贷款。还要问清楚银行是否可以抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

其次是房产证问题,这点和商品房是一样的,有些安置房是办不到房产证的,没有房产证就是小产权房,要是房屋出现问题,购房者权益是得不到保护的。

3、房屋质量问题

我们都知道安置房的利润比较多,所以在建造房屋时,开发商会出现偷工减料的情况,所以房屋质量没有商品房好,因此在购买安置房时要特别注意质量问题。

4、交易时间问题

(1)上市时间限制

很多安置房在交易时间上会受到限制,为了避免安置房的低价震荡整个楼市,安置房一般在5年之内不得上市交易。

(2)安置房交易时间长风险大

安置房交易时间不能太长,否则风险很大,而且房主为了获得更多利益,会使安置房的房价出现波动。

5、房屋设计问题

最后,安置房还要注意户型、小区设计,特别是小区环境,配套设施等这些一定要齐全,否则生活质量得不到保障。

小编总结:以上是关于动迁安置房买卖新规有哪些的相关内容,相信大家都明白了吧!其实,购买安置房最重要的是安置房的土地性质,一定要购买有房产证、土地使用权的房屋,购买的房子才可靠。

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